성공적인 장기 산업 투자자들을 방문하거나 연구할 때, 당신은 여러 개의 임대 부동산을 제공한다는 것을 알게 된다. 그들은 단지 이익을 얻기 위해 그것들을 뒤집는 것이 아니다. 주제 우선 제2의 소득 부동산 포트폴리오를 가지고, 그리고 타이밍이 맞을 때 소비하라. 이것은 거의 이제 당신이 모델링할 수 있는 기술이다.
많은 사람들은 내가 항상 가지고 있는 많은 것들이 부동산 투자와 함께 가져갔지만, 어디서 충분한 현금을 예금하기 시작해야 할지 알 수 없고, 보통 빨리 오지 않는다. 나는 이 전화기들에게 사용했던 시간을 가능한 한 효과적으로 학습 기간으로 생각한다고 말한다.
사용 가능한 주택담보대출, 부동산에 대해 배우고 즉시 투자를 시작하는 한 가지 방법은 2-4 아파트를 구입하고 유닛과 함께 사는 것이다.이 접근법을 취함으로써 소유자가 자금 조달을 담당할 수 있습니다 (금리 인하, 대출 조건 개선 및 계약금 인하)
드라이브로 끝내려면 드라이브가 필요하고, 주인에게 큰 일이 일어날 수 있다.
실망과 애도를 불러일으킬 것이다. 당신의 존재 안에서 복근을 하는 것은 영광을 요구하는 것을 막는 데 도움이 될 수 있는가? 그리고 이 성취는 사고와 어려움을 겪는 개인들에게 온다. 그리고 어려움은 당신의 미래에 긍정적이다. 이것은 끔찍한 일이 아니다. 당신이 알고 있는 것처럼 살기 위해서는 당신은 단지 계속 밀고, 운전하고, 번창하고 싶을 뿐이다. 매일 어떤 예에서 잡아라. 당신을 다시 붙잡기 위해 단지 약간의 뒷걸음질치는 것을 허락하지 마라. 당신은 그것을 할 수 있는 그런 물건들을 올 수 있어야 한다.
부동산 매매가 돈을 벌게 될 것이다. 하지만 당신은 금융 뉴스를 따라 투자하는 부동산의 감각을 살 것이다. 온라인에서 투자 기회를 얻기 위해 얼마나 쉬운 순간이 왔는지 알게 되면 당신은 결코 거래하고 싶지 않을 것이다. 어느 쪽이든 당신은 부동산을 소유하는 번거로움이 아니라, 시장 진정한 부동산 내에서 핸들을 잡기 때문에 속도를 낼 것이다.
투자하는 부동산의 내부와 외부에서 몇 가지를 보여 주는 데 시간을 투자할 수 있는 경험 많은 투자자들을 찾아라. 그들은 당신의 경험을 공유하고 당신에게 말하기 위해 당신에게 말한다.
그리고 수리를 위해, 당신은 당신의 은행 대출 의무를 제때에 존중하기 위해 충분한 자금을 가지고 있어야 한다.
부동산 IS 부채주기와 주기는 어느 정도 일상을 가지고 있다.
예측가능성을 가지고, 당신은 살아있는 부동산 시장 식단을 만드는 것으로 스스로 움직이는 부동산 사업 최고의 현금 생산, 이윤 창출 기계를 증가시킬 수 있다.
사실, 부동산 투자에서 시작되는 어떤 순간으로서도 여전히 돈을 벌 수 있다.
애플 주식이었고 부동산과 함께 매코필레였던 것이 아니라면, 당신의 기술 주식 위에는 소유에 대한 자부심을 가지고 있지 않을 것이다. 당신의 부동산에 자부심을 가질 필요는 없지만, 주식 비유를 매입하고 보유하는 마음가짐 부동산 투자로 확장하는 경향이 있다.
여기서 당신은 미국 중부에 있는 집을 10만 달러에 사는데, 2만 달러, 전통적인 20% 당신은 가격 감상에서 평균 3%를 받는다. 즉, 당신의 임대수입은 당신의 모기지 지불, 모든 수리 및 유지보수, 수수료, 세금 등을 포괄한다.
그리고 단순하게 하기 위해 우리는 당신이 모기지에서 지불한 것이 10년 동안 다른 비용에 흡수된다고 가정한다.
그래서 만약 당신이 10년 후에 팔린다면, 우리는 당신이 여전히 은행에 8만 달러를 빚지고 있다고 말할 것이다.미안하지만, 이 투자 옵션은 설명하기에 그렇게 겸손하지 않다.
금융 레버리지는 이제 최근 유급일 대출이 세계 경제를 위협하는 금융의 더러운 단어가 되었다. 규칙은 변했지만, 정상적인 투자자에게는 여전히 기회가 될 수 있다.
과거에 대해 잊고 전통적인 용어로 주식 거래와 부동산 투자를 비교하는 것에 초점을 맞추지 마라. 전통적으로 존재했던 두 가지를 비교하는 것은 정말 의미가 없다. 왜냐하면 부동산을 사는 것은 다른 의무와 의무가 있기 때문에 자주 방문하지 않기 때문이다.
뮤추얼 펀드나 ETF(교환거래 펀드)는 사무실 건물, 아파트 단지, 쇼핑몰과 같은 상업용 부동산을 소유하고 관리하는 회사에 투자하는 완벽한 스타터 투자가 될 것이다. 전문 자금 관리자들이 그들을 위해 대출 상품을 제공하기 때문에, 적극적인 관리는 없다. 당신은 단지 당신이 팔고 싶지 않다면 당신은 단지 주식을 사고 보유할 뿐이다. 그리고 또한 당신은 10달러 가까이 당신의 수수료에서 몇 초부터 주식을 팔 수 있다.
당신은 이용할 필요가 없다. 아니면 돈을 빌려서 몇 백 달러나 원하는 만큼 낮게 투자할 수도 있다.
나는 내가 아프고 재정적으로 어려움을 집품 겪는 것뿐만 아니라 심각한 돈을 벌고 싶어서 부동산 투자에 몰두했다. 그리고 매일 밤 피곤하게 집으로 돌아오는 것을 싫어했다. 음, 나는 내가 일을 하기 시작했다는 것을 알았다.